常州新城华宇悦隽公馆新品洋房怎么样，有哪些亮点？

春节后过去的一个月，苏南楼市，又起风了，前有金坛、镇江地价纷纷破万，随后无锡、苏州的连番土拍相继爆热。

过去这些年市场一直在证明“买房无诀窍，唯有买的早”的正确。“尽快上车”曾经是我认为较为有价值的买房建议之一。

而站在今天这个时点，我想说的是，除了早上车，选对“购房标的”至关重要。

NO.01|壹

2020年，常州市区商品住宅成交均价就已经站在1.8万元/㎡之上。

2021年的今天，主城核心板块的新楼盘均价站上30000元/㎡左右的新平台，主城新兴板块房价也基本在18000元/㎡以上，随着土拍地价的刷新，这一房价体系还将继续全面走高。

◎2021年常州新房价格体系

面对不断提升的购房门槛，上车的机会越发显得珍贵。

我想告诉大家的是，今天的常州，无论是自住还是投资，都已经过了随便买房的时代，因为不同的楼盘增值潜力越来越迥异。

NO.02|贰

武进主城，武宜路核芯，新城华宇悦隽公馆给了市场一个至优选择。

首先，从区位来说，新城华宇悦隽公馆择址武宜路发展轴上的武进主城的淹南板块，从过去到现在十多年时间里，缘于武进区政府对于武宜路两侧的旧城改造，武进的发展重心长期集中在武宜路沿线，武宜路发展轴当之无愧武进的中心轴，而淹南已然成为常州新的富人区。

其次，从价格来说，作为一个全系带装修的大都会风格洋房社区，自2019年首开以来，新城华宇悦隽公馆整盘的成交价一直保持在2万元/㎡左右。其中，洋房成交价在2.3万/㎡左右。

◎示意图

NO.03|叁

上周六，新城华宇悦隽公馆刚刚压轴推向市场的，是其166㎡“奢藏级”的洋房产品。这批最晚推出的也是这个楼盘为数不多、楼栋位置及户型细节更为优质的产品。

首先从数量及位置来看，仅88席社区中心位。

悦隽公馆整个社区，仅13#14#楼有约166㎡户型，共88席。这两栋楼，也是全社区的中心楼座。

◎效果图

这两座楼处于社区内景观十字的轴线中央，坐拥更加开阔的楼间距的同时，还占据了社区景观的更大面积分配以及与约1公里滨河景观带更加密切的距离。

此外，沿袭新城高端产品的价值属性，这款在新城高端产品基础之上升级的166㎡户型，起码还有六方面的产品“亮点”。

◎户型图

亮点①：约7.7米宽幕阳台。超越普通住宅揽景尺度。新城华宇悦隽公馆这款约166㎡户型将客厅阳台与次卧阳台连为一体，让洋房独享超大揽景面，如同“空中露台”。

更可贵的是，该户型所处的13#14#楼，位于全社区中心区位。当超大阳台辅以中央景观坐席，该户型为住户提供了社区景观十字中轴的黄金视野的同时，也将滨河景观尽览眼底。

亮点②：高定专属家政间。在常规的住宅设计中，是很少会专门规划出独立的家政间的，通过对于大量精英家庭的需求研究，新城华宇·悦隽公馆在这款户型中设立了独立的家政空间。家政间与厨房相连，日常家政琐碎与生活空间分离、互不干扰。

亮点③：南向双套房。舒适的尺度不只是“大”字，而是能包含居住者一点一滴的生活真实需要。这款户型采用南向双主卧系统，其中主人套房采用了主卫双台盆及淋浴房浴缸设计，预留独立衣帽间区域；父母房也配备了独立卫浴空间，互不影响休息的同时，真正做到了居住的私密性，居住空间阔绰，整体动线合理及多面采光环绕。

◎样板房主人套房卫生间及父母套房实景图

亮点④：宽境四开间朝南。光是建筑的第四度空间，好的采光是衡量户型的重要标准。这款户型四开间朝南，每一室都设有明窗，把更多的阳光引入室内，通透性更强。

亮点⑤：超感社交场域。考究的尺度空间，除了丰富的空间功能，更强调社交属性。在新城华宇·悦隽公馆约166㎡的这款户型中，大尺度的客厅空间、餐厅和社交厨房组成了多重交流空间，为住户提供了专属气派会客场。

◎样板房实景图

亮点⑥：类一梯一户私密设计，全明电梯厅。新城华宇·悦隽公馆这款166㎡户型，做到了类一梯一户的同时，还在电梯厅的空间特别设置了一扇大面积的明窗，而市面上很多同类户型这个入户厅是没有采光的，也因此显得比较压抑，悦隽公馆的这一人性化设计大大提升了居住的舒适体验感。

◎光亮的电梯厅（样板房实景图）

中心楼栋位置再加上户型设计及装修配置上的人性化、高端化，新城华宇·悦隽公馆166㎡洋房产品实现了私密感、奢华感和舒适感的高度融合。

即便放眼整个常州市场，这都堪称是一个几乎零缺陷的产品。

受限价影响，此次推出的约166㎡洋房产品，均价2.3万元/㎡左右，产品升级了但销售价格与去年一致。

在刚刚过去的周末，新城华宇悦隽公馆166㎡实景样板房已正式开放。仅一天的时间，首开热罄，销售业绩超1.6亿。