常州新增6幅万元地！最高楼面价18268元/㎡

12月5日，常州本月的土拍战役正式开启，6幅地块分布于钟楼区、天宁区，总出让面积约34.39万㎡，起拍总价86.88亿元，成交总金额87.43亿元，全部1轮加价成交，最高楼面价18268元/㎡。

至此，常州新增6幅万元地！

1、教科院附中西侧地块

出让面积：106942㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤1.8

绿地率：≥35%

建筑密度：≤22%

建筑高度：≤60米

起拍楼面价：13335元/㎡

成交楼面价：13387元/㎡

成交总价：257700万元

竞得企业：常州市城西地区综合改造有限公司

溢价率：0.39%

教科院附中西侧地块东至陈渡南路、南至紫荆西路、西至船舫北路、北至清潭西路。规划为二类居住用地，占地面积为106942㎡，容积率≤1.8且＞1，建筑高度≤60米。

地块小学安置去向：陈渡南路规划新学校，未建成在荆川小学过渡

地块中学安置去向：教科院附中

2、荷园4#地块

出让面积：26948㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤3.0

绿地率：≥30%

建筑密度：≤40%

建筑高度：≤80米

起拍楼面价：10106元/㎡

成交楼面价：10230元/㎡

成交总价：82700万元

竞得企业：常州市常信鑫源房地产开发有限公司

溢价率：1.22%

荷园4#地块地块位于新闸板块，地块出让面积为26948㎡，容积率≤3.0 且＞1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。地块为商住混合用地（RB），兼容商业用地，商业建筑面积不得小于地面总建筑面积的10%，且不得大于地面总建筑面积的30%。

地块小学安置去向：绿地世纪城西侧地块规划新建学校，未建成前在新闸小学就读

地块中学安置去向：绿地世纪城西侧地块规划新建学校，未建成前在新闸中学就读

3、常大7#地块

出让面积：66823㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤2.3

绿地率：≥35%

建筑密度：≤25%

建筑高度：≤80米

起拍楼面价：14002元/㎡

成交楼面价：14067元/㎡

成交总价：216200万元

竞得企业：常州晋陵山水置业有限公司

溢价率：0.46%

常大7#地块总出让面积66823㎡，用地性质为二类居住用地（R2）, 兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。容积率≤2.3且＞1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

地块小学安置去向：常大地块新建小学，未建成前在白云小学就读

地块中学安置去向：花园中学

4、周家大村1#地块

出让面积：31749㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤1.8

绿地率：≥35%

建筑密度：≤25%

建筑高度：≤60米

起拍楼面价：9992元/㎡

最高楼面限价：10079元/㎡

成交总价：57600万元

竞得企业：常州新运城市建设有限公司

溢价率：0.88%

周家大村1#地块总出让面积为31749㎡，用地性质为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。容积率≤1.8 且>1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米。

周边配套情况：

交通：东方大道、江宜高速、地铁2号线延长线； 

商业：泰富时代广场、凌家塘批发市场； 

公园：邹区中心公园、东方广场； 

医疗：常州市第一人民医院邹区分院；

教育：邹区中学、邹区实验小学、有光实验学校。

地块小学安置去向：邹区实验小学

地块中学安置去向：邹区中学

5、青龙3-2地块

出让面积：53435㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤1.8

绿地率：≥35%

建筑密度：≤25%

建筑高度：≤60米

起拍楼面价：11000元/㎡

成交楼面价：11104元/㎡

成交总价：106800万元

竞得企业：常州市常信鑫源房地产开发有限公司

溢价率：0.95%

青龙3-2地块总出让面积53435㎡，用地性质为二类居住用地（R2）, 兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%，地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。容积率≤1.8且＞1.0 ，建筑密度≤25%，绿地率 ≥35%，建筑高度≤60米。

周边配套情况：

交通出行：龙城大道、青龙西路、东风西路、竹林北路、青洋北路、地铁2号线 

商业配套：天宁吾悦广场、九龙新世纪商贸城、红星美凯龙 

休闲配套：紫荆公园、翠竹公园、水晶生态公园 

医疗资源：常州市第二人民医院（天宁分院）、常州市中医医院、常州市武进人民医院

教育资源：虹景中学、市一中天宁分校、虹景小学、北环路中学、常州市第二十四中学（天宁分校） 

地块小学安置去向：青龙分区QL060117地块配套小学（在建）

地块中学安置去向：青龙分区QL06规划初中，未建成前在常州二十四中天宁分校过渡

6、摇树村地块

出让面积：58025㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤1.5

绿地率：≥30%

建筑密度：≤30%

建筑高度：≤35米

起拍楼面价：17498元/㎡

成交楼面价：18268元/㎡

成交总价：153300万元

竞得企业：常州交投物业管理服务有限公司

溢价率：0.66%

摇树村地块位于天宁区茶山街道，东至摇树路、南至劳动中路，西至龙游河、北至龙青路。总出让面积58025㎡，DN030207-02 区、DN030207-03 区用地性质为二类居住用地（R2），主要用地性质 为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%，不得小于地面总建筑面积的3%，地块内不得设置底商住宅，商业用房应沿龙青路设置。

地块小学安置去向：清凉小学

地块中学安置去向：朝阳中学